山东以及菏泽周边的河南、河北、安徽、江苏等省均是我国的人口大省，在以菏泽为圆心的500公里半径内，就生活着全国近三分之一的人口，这是一个巨大的消费市场。菏泽市坚持实施“三产兴市、商贸兴城”战略，着力营造大市场、大流通，取得了较好的效果。菏泽城区自市委、市政府所在地以西，占菏泽整个城区近三分之二的部分，至今未有一家上档次的高级宾馆，却聚集着全市一半以上的高收入居民家庭，区委、区政府及一大批行政、事业单位即将迁入，市场前景非常广阔。建设过程中享受的各项优惠政策措施可以降低30%的成本和开发费用，项目建成后，按60%的入住率计算，年收益8000万元，投资回收期1.8年。