菏泽文化城

中国文化馆 曹州府 SOHO办公、公寓

即 将 开 盘

一府

曹州府设在中国文化馆底座裙楼，约13米挑高的的中厅，以蓝天白云为天幕的名吃城，以菏泽本地和中原地区的老字号品牌名吃为核心，聚揽各地各种名吃精品，尽展菏泽乃至全国全球的饮食文化，担当菏泽人的公共待客厅。可以说：不到曹州府，枉来菏泽游！

三馆

中国文化馆内集纳书画、珠宝、奇石、紫砂、红木等中华文化瑰宝，各展异彩！集鉴赏、博览、运营于一身。世界文化、中国文化、曹州文化在这里交汇、碰撞，蔚为大观。书画文化、牡丹文化、戏曲文化、武术文化等在此争奇斗艳，悦目赏心！

福汉SOHO公寓A座、B座内有菏泽四乡馆和菏泽名人馆，分别为发展“一城四乡”文化和100位名人大师建立艺术展馆。并整合菏泽市文化艺术类优质教学资源，为2-15岁的孩子提供种类齐全、专业权威的艺术学习指导，是一个集早教、艺术培训等为一体的全方位专业教育培训基地！48-57㎡的多功能精品公寓，投资灵活！

两街

菏泽文化城内部风情商业街与紧邻八一路和太原路的商铺外街形成特色双街，囊括特色餐饮、休闲文化、花鸟鱼虫、社区超市、古玩收藏、母婴幼教等各类能满足社区业主需求及休闲娱乐的生活配套，商业氛围浓厚！

菏泽文化城——大型城市文化综合体

十大独特优势 让您轻松当老板

1种创新

福汉·文化城是菏泽首家将文化产业与房地产业完美融合的创新型项目，备受市、区两级政府的重视与关注。以弘扬牡丹、书画、戏曲、武术、餐饮文化为宗旨，致力于打造成为菏泽城市文化中心和鲁、苏、豫、皖文化艺术高地！

2条干道

项目处于菏泽新老城区的结合部、太原路与八一路十字交汇处。随着万福河与赵王河的打通，太原路将成为菏泽最长的、纵贯南北的滨河观光大道，横跨东西的八一路年底即将全线贯通，两大干道疏导着人流、车流、物流和财流，商业潜力巨大！

3大商圈

菏泽目前已成熟的银座商圈、康庄商圈、三角花园商圈三大繁华商圈环绕周边，菏泽文化城的拔地而起，填补了菏泽新老城区域衔接断链的商业空白，以文化产业为主题的差异化商业定位，更是奠定了日后繁华的商业基础，一个新的商圈呼之欲出！

4省招商

菏泽地处鲁、苏、豫、皖四省交界处，地理位置优越，招商引资便捷。福汉·文化城将采取邻省招商、辐射全国的方式，借力发展。既可保障“一城四乡”文化的持续传承，又可推进菏泽旅游产业的繁荣发展！

5个统一

本项目采用统一规划、统一招商、统一推广、统一经营、统一管理的经营模式，业态明确、定位精准。文化城内“曹州府”的20年补贴约定，更大程度降低了投资风险，提高了投资收益！

6项特配

市政集中供暖、中央空调四季如春、充足停车位、11部垂直电梯轻松上下、双扶梯直达7层通行流畅，双层挑高富丽大堂等六大顶级特有的商务配套，打造出菏泽高端商务办公场所！

7家银行

中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、菏泽农商银行、莱商银行、中国邮政储蓄等七家国内主要银行环伺左右，为经营者提供便利、快捷的商业金融服务！

8座展馆

大剧院、演武楼、图书馆、科技馆、市民文化中心、青少年活动中心、冀鲁豫边区革命纪念馆、非物质遗产展览馆等八座展馆门前坐落，与文化城的中国文化馆、菏泽四乡馆、菏泽名人馆交相辉映，相得益彰，形成了浓厚的文化氛围！

9席社区

菏泽文化城（天荷御园）、凰庭苑、海港花园、市规划展馆小区、维多利亚港湾、都庄新村、南华康城、帝都花园、东方夏威夷等九大知名小区比邻而居，构成了菏泽中心城区罕见的高端建筑群体！

10万人流

稳定的消费群体是商业兴旺发达的决定性因素。目前周边高端社区居住人口达15万之众，区域规划常住人口约80余万，人流、物流、财流、信息流和庞大的消费群体将会给商业经营带来长期的繁荣和稳定的收益！

补贴20年 即买即赚

中国文化馆标准层平面图

曹州府一层商铺平面图

SOHO办公、公寓标准层平面图

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